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土地置换合同纠纷应该怎么解决

发布时间:2019年1月30日 深圳专业合同律师  

因为土地置换的问题而产生纠纷,这种情况是比较常见的,这种一般是出于一些承包经营发生的纠纷,那么这个时候应当寻求怎样的方法来解决事情下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,大律师网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

土地置换合同纠纷应该怎么解决

土地互换纠纷解决方式的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。

审核

办事依据1、《国土资源部关于加强耕地保护促进经济发展若干政策措施的通知》;

2、《河北省人民政府关于合理利用土地资源促进经济社会可持续发展的通知》;

3、《土地置换办法》;

4、《河北省国土资源厅关于土地置换有关问题的通知》。

申报资料

1、市、县政府申请土地置换的请示;

2、土地使用权收回协议;

3、退地协议书;

4、原批准建设用地的文件;

5、城市建设用地区内的,按分批次项目报件。

6、城市建设用地区外的,按单独选址建设用地项目所应当报送的农用地转用和土地征收材料。

办理条件

1、取得土地权利人的书面认可,涉及农村集体所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意;

2、用于置换的两块地面积相当,符合土地利用总体规划,位于同一设区市范围内;

3、用于置换的已批已用建设用地已经复垦。

程序利用处:负责建设项目审查;汇总会审意见呈报;拟文批复。

协办处室职责规划处:审查是否符合土地利用总体规划;

耕保处:审查是否造成了农用地、耕地、基本农田的减少,是否造成了建设用地的增加,征地补偿安置是否合法可行;

地籍处:审查土地界址、地类、面积是否清楚,权属有无争议。

监察局:是否属违法占地;违法占地是否处理到位,符合补办条件。

收费依据及标准不收费

工作时限20个工作日

以上内容就是相关的回答,出现这种情况的话,一般到村委会寻求帮助就可以了,一般村委会的人会处理好这种事情的,而且农民们一般都比较信服村委会说的话。在土地置换的时候合同中约定的条款一定要详细一些。



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