房还没交就被转租 租房合同是否有效

蒋勇伟律师表示，如果证实这套房目前开发商还没有正式交房，那么，所谓的 二房东 就没有权利转租这套房屋，和租客签订的租房合同就属于无效合同。蒋勇伟律师建议， 二房东 在没有对房屋具有所有权的基础上进行转租，如果没有事先向租客们进行说明，那么就属于 合同欺诈 如果 二房东 提前进行了说明，租客也认可，那么，一旦出现租房纠纷，租客也可以随时解除合同，要求 二房东 退还未履行的租房费用。

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