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新修订的合同示范文本主要有四个特点：一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷。四是细化买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
某研究中心研究院认为，新版本的购房合同主要是对商品房交房时的一些细节做出规范，监督开发商更好的履行自己的责任，更好的保障消费者的利益，有利于中国房地产市场摆脱过去重速度不重质量的粗放发展模式，形成一个健康的发展环境。同时杨科伟表示，住建部的版本在下发到各地后，各个地方政府都会根据本地的实际情况而有所改动，形成本地的最终版本。
原标题：新版商品房买卖合同将出台 交易细节规范升级