杭州地铁1号线商铺前天发布公告开始招商，两天来，两部咨询电话热得烫手。到昨天傍晚，初步统计，已有意向客户500多个。
接电话的工作人员说，忙得连水都喝不上一口。
商铺租金多少？合同签几年？如果有人转租，怎样监管？今后地铁1号线还会继续推出商铺吗？
针对这些大家关心的问题，我们请杭州地铁集团作个解答。
租金参考地面同类同地段
临街商铺
租金，大家最关心。前天，地铁集团投资开发部说，以站点邻近区域地面同类临街商铺的租金作为参考依据。
昨天，有很多人问，那会不会地铁商铺要高于地面商铺的租金？
“我们去北京、上海等地的核心站点考察，一般地铁商铺租金比地面商铺租金要高20%左右，毕竟地铁站里客流量比地面要大。”
大致了解了一下目前延安路、凤起路一带的商铺价格，为20-30元/天/平方米。那按照其他地铁城市的情况，今后凤起路站的商铺价格，可能就要在24-36元/天/平方米。
但这个“高20%”的比例，也不是固定的。“还会根据业态、客流量、承租面积、商铺形状等作相应调整”，地铁集团说。
今后1号线还会推出新商铺
那今后，除了这次推出的119个商铺外，地铁1号线还会有新的商铺推出吗？
“肯定有的”，地铁集团表示。
因为1号线具有存车线（作为地铁紧急状况下折返、停车等用途的轨道，其上面站厅层往往有多余空间，可作商业开发，像凤起路站、城站站等4站点）的站点还有很多，比如湘湖站、彭埠站等，今后等到周边更繁华一点，具有一定的市场基础后，地铁集团也将在这些站点陆续推出商铺。
所以，哪怕这次招商没有成功，以后还是有机会的。
不得转租是为了保证商业品质
招商公告上说，地铁商铺只租不售，不得转租。
昨天，很多市民问地铁集团：不得转租，你们怎么监控？
“首先，签订合同时，我们会有承诺要求，今后一旦发现转租，商铺就将收回。如果是企业，合同上还会细致地明确，法人代表、经营品牌、经营类别等内容，一旦发现超过经营范围，我们就将采取相关措施。平常，我们还会有一支物业管理队伍，经常巡视。”
如果亲戚朋友之间转租呢？
“那也不行。就像房子过户，亲人之间也要去重新登记、办个手续的。商铺也一样，亲戚朋友之间转租，要打申请，由地铁物业部门批过，重新审核后，再签订合同。”
之所以做出“不得转租”的严格规定，地铁集团说，还是为了保证商业品质。
“我们希望直接面对商家，这样对商家的控制力更强，方便管理。另一方面，这样的前提下，引进的商家更专注于经营产品，更为稳定，也有利于地铁商业的可持续发展。”
地铁里将会有哪些业态哪些品牌
地铁集团投资开发部负责人说，目前500多位意向客户中，主要经营意向还是一些消费品、便民服务类商业，如面包店、甜品店、饮料店、餐饮店、服饰店、化妆品店，甚至还有美容美发店、寿司店、进口零食店等。
奢侈品，目前还没有。
☆机外的自主
