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孙大勇律师，深圳专业合同律师，现执业于北京大成（深圳）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。孙大勇律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
一、合同已过期买方告我不配合过户还需要承担吗
这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有过户合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。
《民法典》第六百零一条二、房屋买卖合同时效过期是否可以起诉
依据我国相关法律的规定，人民法院是不会主动适用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也可以向法院起诉。
《民法典》第一百八十八条 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房屋买卖合同纠纷的一般解决途径是怎么样的
1、双方协商
首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。”房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。
2、向消费者协会投诉
求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。
3、申请法律仲裁
当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
4、提起法律诉讼
最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题，但是一定要针对解决额问题来针对。
综合上面所说的，合同已过期代表着双方的权益已经不受到法律的保护，但如果在合同的条款中约定了合同时间已经但对于违约的条款依然有效，那么即使合同已过期，对于违反合同的一方也是需要履行自己的义务，不然就会承担法律的。
一、合同是卖方还是买方准备
合同是卖方准备，一般情况下是卖方编写，然后需要买方的确认，双方达成一致意见便可签署。
但是需要注意的是，由哪方提供并不重要，重要的是双方都能接受。
由一方草拟合同内容，另一方确认签署及完成合同的签订。重要合同或者专用合同可以找公证机关进行公证。如果是普通的交易，通常价格低的产品，都会先付款后交货，长期合作的可以选择月结等方式。价格高的需要定做的产品，一般由买方支付一定的定金，货到之后再付剩下的款项。
二、书写的注意事项是什么
具体步骤及注意事项如下：
由一方草拟合同内容，另一方确认签署及完成合同的签订。重要合同或者专用合同可以找公证机关进行公证。如果是普通的交易，通常价格低的产品，都会先付款后交货，长期合作的可以选择月结等方式。价格高的需要定做的产品，一般由买方支付一定的定金，货到之后再付剩下的款项。
购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方同需方根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项
名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。
凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。
规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。
产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行;没有规定的，按双方商定的计量方法执行。
价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行;价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行;
供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准，代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。
可以约定分批交货。
质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限
有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订;没有国家强制性标准，也没有行业强制性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，根据国务院批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定;
标准有国家标准GB、部颁标准、企业标准QB。如果要填写，须有标准代号、编号和标准名称。一般的购销合同，多数泛泛约定为国家标准。如果对于特定产品，或对产品质量有特殊要求的，必须具体约定为哪个标准，或商定的条件、样品、补充技术要求。
约定供方对其所提产品的质量保证期限，在保证期内，发现质量问题，应承担违约，但排除需方的非正常使用导致。
在我们国家合同在进行签订的时候，必须严格的按照法律所来进行，也就是双方当事人可以共同的编写合同，也可以由卖方提供，然后由买方来进行确设，不管是哪种方式，都必须要仔细的阅读合同当中的具体条款。