租赁物发生产权变更不影响租赁合同效力

刘女士问：我从李先生处买下了一幢房屋，并办理了产权变更。
该房屋之前已经由李先生出租给张先生，我希望能及早入住，能解除租赁合同吗？
律师：根据《合同法》，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
因此，原房主之前签订的房屋租赁合同继续有效，出租人因房屋产权变动这一事实而自然变更为你。
如果租赁合同约定了固定的租赁期间，也没有约定一方在支付相应违约金后可以提前解除合同，你无权解除租赁合同。

• 1.越权代理的合同效力
• 2.合同无效的条件
• 3.违法转让采石厂 合同无效自担责
• 4.妻子伪造委托书出售房屋是否有效
• 5.徐某诉某乡人民政府变更承包合同案