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孙大勇律师，深圳专业合同律师，现执业于北京大成（深圳）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
一、不可抗力
不可抗力的范围
不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件;
1.不能预见
不能预见指的对事件的发生不可预见。这里的不可预见指的是“一个有经验的承包商也无法预见到的”。而不能依据当事人自身是否预见到了事件的发生来确定。例如，打钻孔桩的时候，在20米深处遇到一块孤立的岩石，使得钻孔无法进行，造成了损失。该事件可以称为不可预见，因为再有经验的承包商也无法预见到这里会存在一块孤立的岩石。
2.不能避免
不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生，但是也无法制止其发生。例如，尽管当事人收到了地震的预报，但是也无法避免地震的发生，这就是无法避免。如果事件通过当事人的努力是可以不发生的，即使发生了也不能构成不可抗力。
3.不能克服
不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的努力消除或减弱该事件的负面影响。例如，发生了地震，当事人无法将已完工程移离地震地区，只能任其坍塌。如果通过当事人的努力可以将损失避免，对于这部分损失而言，该事件不能认定为不可抗力。
我国法律并没有明确规定不可抗力的范围，各国对于不可抗力的范围更没有统一的规定。不可抗力一般包括如下情况：
自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等;
社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。
通知与减损
《合同法》规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
二、违约概念
违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明：
违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为，第三人的行为不构成违约。
违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何。
违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生，使债权人的债权无法实现，从而侵害了债权。
根据不同标准，可将违约行为做以下分类：
单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的。可见，在双方违约情况下，双方的违约不能相互抵销。
根本违约与非根本违约。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。
不履行、不完全履行与迟延履行。
实际违约与预期违约。
不可抗力是不能预见、不可避免的并且不能看克服，否则就不是不可抗力了，这个时候违约大多是可以免除违约的，而不可抗力就是违约免除的原因之一，并且是法定免责，
一般来说，法官适用公平原则会考虑：
一、公平在不考虑当事人的过错和过错程度的情况下，基于以当事人经济状况和受害人所受损害的程度公平考虑而决定。因此，法官决定时，不考虑当事人的行为，而考虑当事人损害的程度和负担能力。
二、对当事人的损害既可能是一方遭受的，也可能是双方均受损害。但无论哪一种，都仅限于财产损失，而且只限于直接的经济损失，不包括利润损失、未来利益的损失等间接损失。同时，损害必须是较严重的，如果只是较轻微的损失，完全可以由受害人自己承担或由加害人一方承担损失，而不必采取公平分担的方法。
三、决定分担损失时，会“三个结合考虑”：损失程度应与负担能力结合考虑;损害程度与受益状况应结合考虑;损害程度与受害人的财产损害价值和受害人应承担的风险结合考虑。